La ciudad se está transformando en un imán para inversores inmobiliarios. La compra de una casa de más de u$s10 millones por parte de Lionel Messi, impulsó al mercado.
Fort Lauderdale está atravesando una transformación urbana sin precedentes. Ubicada en el corazón del sur de Florida, la ciudad no solo duplicó su población desde 2010, sino que se convirtió en un imán para inversores inmobiliarios, empresas tecnológicas y compradores de lujo.
“Estamos presenciando un verdadero renacimiento urbano“, señaló Danielle Naftali, Vicepresidenta Ejecutiva de Marketing, Ventas y Diseño de Naftali Group. “El centro de Fort Lauderdale está emergiendo como uno de los mercados inmobiliarios más codiciados del sur de Florida, un centro económico y cultural cada vez más importante, con un fuerte impulso y un potencial a largo plazo”, agregó.
Los indicadores respaldan esta afirmación: más de 2.500 unidades residenciales están en construcción, con 48 proyectos en desarrollo y más de 18.000 unidades nuevas, según datos de la Downtown Development Authority (DDA). Este auge, está impulsado por adquisiciones de alto perfil como la de Lionel Messi, quien compró una residencia de u$s10,8 millones. De hecho, recientemente, una propiedad frente al mar se vendió por u$s70 millones, marcando un récord histórico para la ciudad.
Qué buscan los compradores en Fort Lauderdale
“Hay una demanda sólida en todos los segmentos, pero las residencias de lujo, especialmente los desarrollos con marca que combinan hospitalidad con propiedad privada, están liderando el mercado”, explicó Naftali. “Los compradores buscan viviendas listas para habitar, con servicios tipo resort y diseño elevado”, sostuvo.
En 2025, la ciudad continúa atrayendo tanto a norteamericanos de Nueva York, California y Chicago como a compradores internacionales, especialmente de América Latina y Europa.
Centros en auge y conectividad
Los barrios más dinámicos incluyen el centro de Fort Lauderdale, Flagler Village y Las Olas Boulevard, zonas que concentran restaurantes nuevos, espacios culturales y grandes desarrollos de usos mixtos.
Además, la llegada del tren de alta velocidad Brightline, que conecta con Miami, West Palm Beach y ahora también con Orlando, es un factor clave para muchos compradores, al mejorar la conectividad regional y favorecer un estilo de vida urbano accesible.
El atractivo de Fort Lauderdale va mucho más allá del sector residencial. Más de 200 nuevas empresas se instalaron en el último año, especialmente en sectores como tecnología y finanzas. Grandes inversiones como el campus T3 FAT Village y el nuevo complejo de producción de Infinite Reality y Google Cloud están posicionando a la ciudad como un hub de innovación.
En paralelo, el turismo sigue rompiendo récords: 13 millones de visitantes al año, con un crecimiento del 245% desde 2018. El 32% de los turistas ya elige alojarse en downtown (en comparación con solo el 7% en 2019).
Pero no todo es sencillo: el crecimiento acelerado plantea sus propios desafíos. “Como en cualquier mercado de alto crecimiento, las limitaciones de inventario y los costos de construcción representan desafíos”, reconoció Naftali. “También está el reto de preservar el carácter de Fort Lauderdale mientras se gestiona una urbanización acelerada. Pero vemos estos factores como oportunidades para elevar el estándar de desarrollo”, finalizó.
Con su infraestructura en expansión, una base de consumidores creciente y una combinación única de lujo, conectividad y vida náutica, Fort Lauderdale está dejando de ser una ciudad “de paso” para convertirse en un destino global para vivir, invertir y emprender.
Fuente: https://www.ambito.com/real-estate/fort-lauderdale-vive-un-boom-inmobiliario-lujo-y-oportunidades-el-sur-florida-n6160868