Palm Beach Gardens Guidepost Montessori

353 Hiatt Dr, Palm Beach Gardens, FL 33418, Estados Unidos

$13,048,333

Descripción

Arriendo corporativo a 20 años – con 2% de incremento anual.

Arriendo: 20 años NNN con garantías corporativas y aumentos de renta del 2% anual.
Respaldo: El Montessori más grande de los EE. UU. valorado en $ 125 millones
Seguridad: El sector de la educación es resistente al comercio electrónico y las fluctuaciones económicas
Ubicación: perfectamente ubicado

Pies cuadrados alquilables: 13,531 pies cuadrados
Tipo de arrendamiento: corporativo
Plazos de arrendamiento: 20 años
Opciones de +4 -5 años
Año de construcción: 2022 (remodelación)

LA PROPIEDAD
La inversión consta de 2 parcelas que incluyen dos edificios con estacionamiento y más de 17,000 pies cuadrados de área de juegos
y zona exterior. El edificio albergará una escuela primaria hasta escuela secundaria. Los edificios albergarán el campus principal de
Guidepost Montessori, que es un preescolar muy buscada.

RESPALDO MONTESSORI
El arrendamiento está garantizado por Higher Ground Education (HGE), la empresa matriz de Guidepost. HGE cuenta con un sólido respaldo de capital privado y tiene más de 85 ubicaciones en 7 estados, incluidos mercados de alto valor neto como Chicago, Palo Alto, Laguna Hills, Brooklyn y Raleigh. Guidepost Montessori School, ha ejecutado un contrato de arrendamiento corporativo de 20 años con aumentos de alquiler anuales amigables con la inflación del 2%. El inquilino es responsable de todos los gastos de operación y mantenimiento, excepto el techo y la estructura.
Todos estos factores hacen que la propiedad sea una excelente inversión en el segmento educativo en rápido crecimiento.